采購產品：導軌式升降貨梯，一層到三層，用于家具的上下運輸。

電梯是多種物業配套建設當中最重要的設施設備，在業主和居民生活中扮演著越來越重要的角色。近年來隨著電梯的頻繁使用以及管理中的各種問題增多，導致電梯使用者和、乘員傷亡的事件屢屢發生，這也給電梯制造商、電梯維護者和電梯日常管理者敲響了警鐘，作為相關責任人以及使用者和乘員本身，怎樣重視、改進此類問題?如何在日常工作中加強對電梯的維護保養，將問題解決在萌芽狀態?在日常使用中，應當注重預防哪些常見電梯故障?事故發生時怎樣第一時間進行救援和自救?物管公司應怎樣引導、提高乘員自覺遵守正確的乘梯行為準則和公共道德?

電梯安全之患藏在哪兒?

電梯作為高層建筑中不可或缺的交通運輸工具,其設備穩定性和安全性也越來越受到人們的關注。對高層建筑物而言,電梯的配置和選型直接關系到整個建筑結構是否得到合理利用。請問朱總，高層建筑在進行電梯選擇時,要對哪些方面進行考量,以滿足高層建筑的實際需求?

一是速度。高層建筑往往高度達到200米、300米或以上，選擇高速電梯有利于在某些高峰時段，迅速地運輸人員。例如直達的觀光電梯，速度達到8米/秒，能夠快速地將乘客送到72層(實際樓層59層)，基本上40多秒種就可以達到所要去的樓層，就算參觀的人員很多也不會多耽誤乘客的時間。例如消防電梯，速度7米/秒，可以保證消防隊員在2分鐘內就可以從負4層達到任何一個樓層，為消防工作提供了非常有利的條件。乘客電梯一般乘坐電梯從一層到達所在的樓層，控制在5分鐘以內較為合適。

二是電梯的大小與數量。電梯轎廂大小與電梯的數量需要合理的搭配。選用轎廂大的電梯(即載重量大的乘客電梯)，雖然可以減少電梯的數量和節省建筑面積、電梯成本，但其平均間隔時間加大，維修保養不便;而選用電梯轎廂小但數量多的電梯，雖然占用的建筑面積多，電梯成本大，但輸送能力大幅度提高，平均間隔時間縮短，電梯維修保養也不會影響乘客的正常使用。建議選擇電梯載重量1噸的電梯，電梯數量多一些為好。一般辦公大樓大約每百人需求電梯數量在0.3--0.5臺之間，選擇0.5臺為好。

三是不同用途的電梯要有不同的要求。客梯要求的是速度和數量，但對于貨梯來講，我們在經營中發現，貨梯的使用頻率遠遠超出客梯，不僅白天是被物業管理人員保潔、巡檢、收垃圾等乘用，在夜間又是搬家或者運輸材料使用。貨梯的質量和管理也非常關鍵，對于貨梯的選擇一定選擇市場上一線品牌，口碑好，經久耐用的、質量非常好的貨梯。

四是售后服務。建設樓宇可能2-3年，但樓的使用卻要幾十年，電梯也要使用幾十年，電梯維保工作從樓宇交付起就一直與物業管理工作息息相關。能夠有一家服務令業主滿意的電梯維保單位，對物業管理工作會帶來很大的益處。